introduction
Djerba, perle de beauté et d’architecture, présente un vaste répertoire et un cadre de vie enchanteur, parmi lesquels le houch djerbien constitue l’une de ses plus belles illustrations. Ces maisons ont été le cadre privilégié de la vie agraire, mais aujourd’hui elles sont l’objet d’un regain d’intérêt sur le marché immobilier.
Qu’est-ce qu’un houch djerbien ?
Le houch djerbien est une construction de belle facture, sur l’île de Djerba, intégrée dans le menzel djerbien, espace agricole conçu comme un close délimité par des levées de terre. C’est une habitation en pierre et chaux traditionnelle, conçue en fonction des caractéristiques climatiques. Les murs épais protègent de la chaleur estivale et du froid hivernal, le toit-terrasse permettant de récupérer l’eau de pluie.
Le houch se compose d’espaces communs, tels que la cour intérieure, la cuisine et la pièce centrale (wost ed-dar), ainsi que d’espaces privés (dar) pour chaque famille. La cour intérieure est un lieu de vie central où les familles se réunissent, tandis que la pièce centrale est utilisée pour les repas, les réceptions et les veillées.
Le houch djerbien : un atout sur le marché immobilier
Le houch djerbien, avec son authenticité propre et son architecture singulière, attire de plus en plus d’acquéreurs et d’investisseurs. Ces maisons traditionnelles, souvent réaménagées et modernisées, offrent un cadre paisible et dépaysant à leurs occupants, tout en préservant leur architecture initiale
Plusieurs facteurs expliquent l’engouement pour les houchs djerbiens sur le marché immobilier :
- Un patrimoine architectural unique : Le houch djerbien constitue un témoin de l’histoire et de la culture djerbienne. Il est un bien rare et précieux en raison de son architecture traditionnelle et de ses matériaux locaux.
- Un cadre de vie authentique : Les houchs djerbiens offrent un cadre de vie authentique et paisible, éloigné de l’agitation des villes. La cour intérieure, espace central de vie, confère un climat convivial et chaleureux à la maison.
- Un potentiel de valorisation : Les houchs djerbiens, notamment ceux qui ont été rénovés et remis au goût du jour, suscitent un intérêt particulier sur le marché de l’immobilier. Leur prix devrait augmenter dans le temps, ce qui en fait un investissement de choix.
- Un attrait touristique : Un certain nombre de houchs djerbiens sont transformés en maisons d’hôtes ou en locations de vacances afin de séduire des touristes à la recherche d’authenticité et de dépaysement.
Conseils pour investir dans un houch djerbien
Si acquérir un houch djerbien vous intéresse, n’hésitez pas à suivre ces quelques recommandations :
- Renseignez-vous sur l’état du bien : avant de prendre engagement, vérifiez l’état général du houch, notamment de la toiture, des murs et de la plomberie. En cas de travaux de réhabilitation à prévoir, faites le point sur leur coût et leur faisabilité.
- Faites appel à un expert : Un architecte ou un expert en immobilier notamment vous aideront à évaluer le potentiel du houch et pouvoir vous conseiller sur les aspects techniques et financiers d’une acquisition.
- Négociez le prix : Le prix des houchs djerbiens peut varier énormément d’un bien sur l’autre (localisation, taille, état du bien,…). N’hésitez pas à demander des remises sur le prix de vente afin de payer le juste prix.
- Préparez votre financement : si vous sollicitez un prêt immobilier, comparez les différentes offres des banques afin de retenir celle qui convient à votre besoin.
Conclusion : un investissement dans l’authenticité
Le houch djerbien représente bien plus qu’un simple bien immobilier. Il représente un investissement dans un patrimoine architectural unique, un cadre authentique de vie, et un potentiel de valorisation concernant l’objet d’un bien. Si vous recherchez un bien ayant du caractère, une histoire et une âme, le houch djerbien pourrait bien être l’élément choisi.
